Итоговый обзор рынка недвижимости Пхукета на конец 2024 года!
Заключительный анализ рынка недвижимости Пхукета за 2024 год.
1. Спрос и предложение
- Увеличение спроса: Сильный интерес к объектам недвижимости сохраняется благодаря наплыву туристов и усилению роли зарубежных вкладчиков. Главный акцент приходится на премиальные виллы и апартаменты в наиболее популярных зонах острова.
- Подъем предложения: За 2024 год число новых вилл составило 1 175 единиц, что втрое превосходит данные прошлого периода. Этот скачок связан с реализацией свежих инициатив, ориентированных на люксовый рынок.
2. Доходность и инвестиционная привлекательность
- Отдача от аренды: Средняя годовая прибыль от аренды недвижимости на Пхукете находится в диапазоне 9-10%, что делает этот остров одним из лидеров по доходности среди региональных вариантов для инвестиций.
- Инвестиционная динамика: Рынок остается заманчивым благодаря постоянному росту цен, внушительным поступлениям от аренды и удобству объектов для как кратковременной, так и продолжительной сдачи.
3. Роль зарубежных инвесторов
- Основные участники: Ключевыми покупателями по-прежнему выступают инвесторы из России и Китая. Россияне в основном выбирают виллы и апартаменты в фешенебельных районах, тогда как китайские инвесторы предпочитают компактные квартиры с целью их последующей аренды.
- Расширение международных сделок: Зарубежные вкладчики формируют заметную часть покупателей на рынке новостроек, особенно в элитном секторе.
4. Развитие свежих проектов
- Темпы реализации: В 2024 году было инициировано более 25 комплексов для жилья, значительная часть которых оснащена современными удобствами и полноценной инфраструктурой.
- Категории объектов: Новые разработки включают апартаменты, виллы, плюс интегрированные жилые комплексы с премиальными опциями, такими как бассейны, спа-зоны, рестораны и пространства для отдыха.
5. Цены на недвижимость
- Продолжительный рост: Средний годовой подъем стоимости недвижимости оценивается в 10-15%. В элитных прибрежных районах цены особенно высоки и продолжают подниматься из-за нехватки свободных территорий под застройку.
- Перспективы на будущее: Аналитики предвидят удержание позитивной тенденции в ценах, что позиционирует покупки на Пхукете как удачную стратегию для долгосрочных вложений.
6. Инфраструктурные трудности
- Перегрузка в районах: В местах вроде Банг Тао проявляются сложности с транспортным сообщением, вызванные ростом количества машин и недостаточной шириной дорог.
- Меры по улучшению: Чтобы снизить давление на инфраструктуру, запланировано увеличение дорожных сетей и внедрение передовых транспортных подходов, включая системы общественного транспорта и дополнительные парковочные места.
Вывод
Рынок недвижимости Пхукета за 2024 год отражает уверенное развитие с возможностями для дальнейшего прогресса. Интенсивный спрос, восходящие цены и устойчивая прибыльность делают его интересным полем для инвестиций. Впрочем, инвесторам рекомендуется учитывать ограничения инфраструктуры и тщательно оценивать проекты по критериям расположения и качества
Присоединяйтесь к нашему
Telegram-каналу - получите персональную консультацию и подборку объектов для проживания и инвестиций от надежных застройщиков Пхукета!