Пхукет: Бум элитной недвижимости и привлечение мировых инвестиций!
Застройщики и гостиничный сектор продолжают активно строить элитные объекты недвижимости на популярных курортах, чтобы удовлетворить растущий спрос среди зарубежных гостей.
Сегодня все пути в недвижимости ведут к Пхукету, чему способствует покупательная активность туристов, хлынувших в Таиланд после нормализации ситуации с Covid-19.
Быстрое восстановление экономики Пхукета в 2023 году привело к доходу от туризма в размере 388,017 миллиардов бат и привлекло 11,3 миллиона туристов. Планы правительства по развитию инфраструктуры, включая улучшение транспортной сети вдоль Андаманского побережья, дополнительно укрепляют позиции Пхукета.
В первом квартале 2024 года крупные девелоперские группы уже вложили свыше 56 миллиардов бат.
Президент Ассоциации кондоминиумов Таиланда Прасерт Тэдуллаясатит называет рынок недвижимости в туристических городах "глобальной собственностью".
"Правительство должно уделять первоочередное внимание развитию недвижимости для поддержки экономики, создавая более миллиона рабочих мест и используя в основном местные ресурсы. Это способно увеличить экономику страны в 2,9 раза, обеспечивая 8-12% ВВП", — отметил он.
По данным Пхаттарача Тавивонга, директора по исследованиям Colliers Thailand, в первом квартале 2024 года на Пхукете стартовало 12 новых проектов кондоминиумов с общим объемом 3338 единиц на сумму 25 миллиардов бат. Эти проекты были разработаны ведущими девелоперами из Бангкока совместно с местными партнерами, такими как Sansiri, AssetWise, Origin Property и другими.
Рынок кондоминиумов на Пхукете значительно вырос: если раньше в среднем запускали от 2000 до 3000 единиц в год, то в 2024 году ожидается более 8500 новых объектов благодаря увеличению числа туристов и поддержке государства.
Сегодня на острове реализуется более 87 проектов, включающих 25 591 единицу, из которых продано 16 905 (66%). Иностранные покупатели составляют 49% от общего числа продаж, и для них предлагаются долгосрочные схемы аренды, чтобы повысить привлекательность рынка.
По отчету C9 Hotelworks, расширение туристической индустрии Пхукета способствовало строительству новых брендированных резиденций, стоимость которых уже превысила 80 миллиардов бат, и тенденция к росту сохраняется. Сейчас здесь насчитывается 26 таких проектов с 4258 единицами, из которых 3283 доступны для продажи.
"С оживлением туристического сектора тайские компании снова инвестируют в Пхукет. Спрос на элитные резиденции увеличился как среди местных, так и среди иностранных покупателей, которые рассматривают Пхукет как безопасное вложение", — отметил управляющий директор C9 Hotelworks Билл Барнетт.
После перерыва в кредитовании в период пандемии банки Таиланда возобновили финансирование гостиничных проектов, что привело к оживлению рынка. Девелоперы также интегрируют гостиничные бренды в свои проекты, повышая ценность объектов.
"Рост цен на землю вынуждает девелоперов использовать гостиничные бренды для управления и продажи резиденций", — добавил Барнетт.
Генеральный директор Onyx Hospitality Group Ютачай Чараначитта заявил о планах построить 4-5 отелей на Пхукете в ближайшие 3-5 лет и превратить их в брендированные резиденции. Кроме того, компания сотрудничает с малайзийскими инвесторами, выбравшими Пхукет для расширения бизнеса в Таиланде.
Присоединяйтесь к нашему
Telegram-каналу - получите персональную консультацию и подборку объектов для проживания и инвестиций от надежных застройщиков Пхукета!